2 400 000 €
Bien
200 m²
CANNES
06400
Retirée
N/A
vs marché
12 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 400 000 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 200 m²
CANNES (06400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 286 €
Prix net vendeur
2 285 714 €
Frais de notaire
+158 599 €
Émoluments
22 392 €
Droits & taxes
134 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 558 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 558 599 €
Capital à emprunter
2 558 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 635 €/mois | 92 833 €/mois | 2 573 340 € | 270 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 502 €/mois | 68 188 €/mois | 2 700 240 € | 397 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 293 €/mois | 49 373 €/mois | 2 932 740 € | 630 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 3 191 040 € | 888 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 3 477 000 € | 1 174 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
26 400 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-13 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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