Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces Petit Juas.Votre agence , vous propose dans le quartier bas Petit Juas, à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare de CANNES, au calme, un apparte...
39 Avenue Saint-Jean 06400 Cannes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 25 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 110 275 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
231 000 € | 5 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
231 000 € | 5 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
232 000 € | 6 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |