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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
CANNES – Saint-Nicolas : Duplex 5 pièces de style villa avec jardin, balcon et garage.Situé au cœur de Cannes, dans une impasse calme, ce duplex de style villa allie tranquillité e...
15 Rue Mozart 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 80 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 805 800 € | 118 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 187 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 952 320 € | 265 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 350 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 25/11/2025 | 23 Av Du Marechal Juin | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Commandant Andre | 1 150 000 € | 109 m² | 10 550 € |
| 05/11/2025 | 102 Av Marechal Gallieni | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |