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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au cœur du quartier de la Banane, entre la Croisette et la rue d'Antibes, cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée menant à un séjour avec cuisi...
125 Rue d'Antibes 06400 Cannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 680 820 € | 70 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 103 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 774 540 € | 164 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 231 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 306 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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639 000 € | 9 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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640 000 € | 8 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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630 000 € | 8 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 8 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 8 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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649 000 € | 8 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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649 000 € | 8 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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649 000 € | 8 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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654 990 € | 9 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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657 200 € | 10 269 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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657 200 € | 10 269 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |