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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Au sein de l’un des plus beaux anciens palais de Cannes, à quelques pas du centre-ville, du Palais des Festivals et des plages, découvrez ce superbe 2 pièces situé en étage élevé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 455 €/mois | 28 652 €/mois | 794 220 € | 82 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 832 800 € | 120 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 903 600 € | 191 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 986 400 € | 274 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 1 074 900 € | 363 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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T2 CANNES
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T2 CANNES
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735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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749 000 € | 11 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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749 000 € | 10 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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749 000 € | 9 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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760 000 € | 10 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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760 000 € | 10 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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721 000 € | 10 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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708 000 € | 11 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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708 000 € | 11 607 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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708 000 € | 11 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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708 000 € | 11 800 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |