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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 375 m²
En Exclusivité! Villa Belle Époque en cours de rénovation (travaux à finir) de la fin des années 1800 au cœur de Cannes offrant une surface de 375 m² sur un terrain paysagé et clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 182 €/mois | 133 885 €/mois | 3 711 288 € | 390 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 453 €/mois | 98 342 €/mois | 3 894 360 € | 573 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 497 €/mois | 71 203 €/mois | 4 229 460 € | 908 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 175 €/mois | 58 106 €/mois | 4 602 000 € | 1 280 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 715 €/mois | 50 652 €/mois | 5 014 500 € | 1 693 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 300 à 450 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 50 Av Du Marechal Juin | 4 247 700 € | 360 m² | 11 799 € |
| 12/05/2025 | 105 Av De Vallauris | 6 000 000 € | 333 m² | 18 018 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Alexandre Lacour | 10 534 088 € | 310 m² | 33 981 € |
| 23/12/2024 | 17 Che De La Chapelle St Antoine | 3 200 000 € | 355 m² | 9 014 € |
| 12/08/2024 | 66 Bd Montfleury | 3 500 000 € | 358 m² | 9 777 € |
| 26/06/2024 | 81 Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 340 m² | 6 029 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | 17 000 000 € | 410 m² | 41 463 € |
| 15/09/2023 | 47 Bd Montfleury | 2 920 000 € | 382 m² | 7 644 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |
| 16/06/2023 | 86 Av Doc Raymond Picaud | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |