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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ARRIERE CROISETTE 3 PCES GARAGE/CAVE.Proche du centre ville, des plages et des commerces, au calme absolu dans une très belle résidence avec gardien Appartement de 3 pièces, traver...
44 Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 495 852 € | 51 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 75 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 119 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 168 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 223 026 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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462 000 € | 7 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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459 000 € | 8 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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459 000 € | 8 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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459 000 € | 7 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 6 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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459 000 € | 7 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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455 000 € | 7 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |