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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans un environnement privilégié du quartier Petit Juas, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et élégance. Les 21 appartements, du T2 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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329 000 € | 7 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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330 000 € | 8 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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330 000 € | 8 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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330 000 € | 6 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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327 244 € | 6 545 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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325 600 € | 6 030 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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325 000 € | 6 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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T2 CANNES
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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325 000 € | 5 804 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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325 000 € | 6 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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324 000 € | 7 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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324 000 € | 7 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |