964 999 €
Bien
162 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
5 957
€/m²
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Créer un compte gratuit964 999 €
Bien • 162 m²
CANNES (06400) • Centre-ville
Terrasse
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CANNES EN PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE À 395 MÈTRES DE LA CROISETTE/MER ET À 690 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS, PLATEAUX AVEC 5 APPARTEMENTS 160 m² DE TYPE BOURGEOIS AVEC DE BELLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
964 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 952 €
Prix net vendeur
919 047 €
Frais de notaire
+64 861 €
Émoluments
9 288 €
Droits & taxes
54 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 029 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 029 860 €
Capital à emprunter
1 029 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 331 €/mois | 37 367 €/mois | 1 035 804 € | 108 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 057 €/mois | 27 445 €/mois | 1 086 840 € | 159 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 1 180 440 € | 253 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 1 284 480 € | 357 606 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 1 399 500 € | 472 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
21 384 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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