Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
APPARTEMENT 4P - CANNES CALIFORNIE - GRANDE TERRASSE - VUE MER PDécouvrez ce 4P d'exception situé au coeur du secteur de la Californie, au sein d'une résidence de standing très pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 246 €/mois | 88 624 €/mois | 2 456 664 € | 254 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 467 €/mois | 65 052 €/mois | 2 576 040 € | 373 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 527 €/mois | 47 052 €/mois | 2 794 860 € | 592 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 715 €/mois | 38 530 €/mois | 3 051 600 € | 849 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 083 €/mois | 33 585 €/mois | 3 324 900 € | 1 122 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 210 000 € | 17 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
2 200 000 € | 17 323 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
2 190 000 € | 18 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
2 150 000 € | 17 063 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
2 130 000 € | 16 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 089 000 € | 16 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 089 000 € | 16 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 17 928 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 18 257 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 18 257 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 960 000 € | 15 806 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Francis Tonner | 263 200 € | 93 m² | 2 830 € |
| 25/11/2025 | 23 Av Du Marechal Juin | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |