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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 270 m²
Cannes – Croix des Gardes : Une adresse rare au sein d'une prestigieuse résidence ! Niché au cœur d'un environnement d'exception, ce bien incarne l'art de vivre méditerranéen dans ...
25 Boulevard Beausite 06400 Cannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 549 €/mois | 107 724 €/mois | 2 986 116 € | 309 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 094 €/mois | 79 073 €/mois | 3 131 280 € | 454 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 873 €/mois | 57 191 €/mois | 3 397 140 € | 720 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 455 €/mois | 46 833 €/mois | 3 709 200 € | 1 032 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 472 €/mois | 40 824 €/mois | 4 041 600 € | 1 364 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLui2 Actuel
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2 790 000 € | - |
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#aNy8d
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2 790 000 € | - |
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#b92zz
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2 990 000 € | +7,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANNES
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2 400 000 € | 8 727 € | 275 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 4 Che Des Araucarias | 3 290 000 € | 220 m² | 14 955 € |
| 17/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 5 350 000 € | 270 m² | 19 815 € |
| 30/08/2024 | 47 Av Du Roi Albert | 3 815 505 € | 259 m² | 14 732 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Araucarias | 2 862 000 € | 259 m² | 11 050 € |
| 30/04/2024 | 4 Che Des Araucarias | 5 200 000 € | 265 m² | 19 623 € |