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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
CANNES ST NICOLAS BEAU 2P 2 TERRASSES BEG 10 MIN CROISETTECANNES Secteur saint nicolas, très beau 2 Pièces de 53 m², assorti de 2 terrasses jolie vue dégagée Californie, sans vis-à...
48 Avenue Prince de Galles 06400 Cannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 159 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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329 000 € | 5 141 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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329 000 € | 5 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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329 000 € | 5 141 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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325 000 € | 5 804 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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335 000 € | 6 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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338 000 € | 5 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |