29 000 €
Bien
13 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
2 231
€/m²
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Créer un compte gratuit29 000 €
Bien • 1 pièce • 13 m²
CANNES (06400) • Cannes
Copropriété
45 lots
Jardin
Garage
CANNES CENTRE, à côté du parking espace République, beau garage de plain pied avec mezzanine de rangement, dans petite copropriété. Dans cour intérieure sécurisée de la résidence. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,92%
1 716 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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