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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Idéalement situé dans une petite copropriété Basse Californie à 10 minutes de la rue d'Antibes à pieds. Appartement de type deux pièces, comprenant une pièce de vie avec séjour et ...
83 Avenue de Vallauris 06400 Cannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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228 000 € | 6 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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229 000 € | 7 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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231 000 € | 8 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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218 000 € | 6 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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218 000 € | 6 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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218 000 € | 6 056 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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234 000 € | 6 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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215 000 € | 7 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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236 000 € | 7 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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240 000 € | 7 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 7 059 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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204 900 € | 7 589 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 78 Bd Du Midi | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |