2 850 000 €
Bien
172 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
16 570
€/m²
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Créer un compte gratuit2 850 000 €
Bien • 5 pièces • 172 m²
CANNES (06400) • Cannes
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Situé à deux pas du centre-ville de Cannes dans une résidence récente à échelle humaine, beau Penthouse de 172 m² environ offrant : hall d'entrée, double séjour baigné de lumière e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 714 €
Prix net vendeur
2 714 286 €
Frais de notaire
+187 993 €
Émoluments
26 501 €
Droits & taxes
160 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 037 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 037 993 €
Capital à emprunter
3 037 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 313 €/mois | 110 039 €/mois | 3 050 292 € | 316 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 655 €/mois | 80 773 €/mois | 3 198 600 € | 464 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 279 €/mois | 58 421 €/mois | 3 470 220 € | 736 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 717 €/mois | 47 627 €/mois | 3 772 080 € | 1 037 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 688 €/mois | 41 479 €/mois | 4 106 400 € | 1 372 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
22 704 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-16 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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