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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À Vendre - 4 Pièces avec Terrasse à 500m des Plages de la Croise Cannes – Quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied de la Croisette (500m selon Google Maps) Dans un bel imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 47 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 69 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 110 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 205 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 5 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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400 000 € | 5 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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445 000 € | 5 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |