Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans une résidence récente (2008) de bon standing avec ascenseur et jardin paysager, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² idéalement situé à Cannes quartier Palm Beach, à seulem...
6 Rue Ricord Laty 06400 Cannes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 173 351 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
360 000 € | 10 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
360 000 € | 10 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 8 182 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 8 372 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
350 000 € | 9 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
368 500 € | 9 959 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 8 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 8 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 8 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
349 000 € | 8 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 10 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 10 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
370 000 € | 9 487 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |