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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
CANNES CENTRAL T2/T3 DE 53M2 BALCON PROCHE CROISETTE 4245EUR/M.CANNES CENTRAL A 199 M DE LA GARE ET A SEULEMENT 650M DE LA CROISETTE PROCHE COMMERCES, JOLIE T2 DE 53M2 POSSIBLE T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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224 900 € | 4 165 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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224 900 € | 4 165 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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194 400 € | 4 050 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |