4 990 000 €
T8
219 m²
N/A
vs marché
22 785
€/m²
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Créer un compte gratuit4 990 000 €
Appartement T8 • 8 pièces • 219 m²
() • californie
Étage
4e étage
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CALIFORNIE Situé au sein de l'une des résidences les plus luxueuses de Cannes, dotée d'un parc classé, d'une piscine, d'un court de tennis et d'un service de sécurité 24h/24 avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-237 619 €
Prix net vendeur
4 752 381 €
Frais de notaire
+327 782 €
Émoluments
46 042 €
Droits & taxes
280 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 317 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 317 782 €
Capital à emprunter
5 317 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 563 €/mois | 192 615 €/mois | 5 339 292 € | 553 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 657 €/mois | 141 385 €/mois | 5 598 840 € | 812 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 746 €/mois | 102 261 €/mois | 6 074 280 € | 1 288 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 634 €/mois | 83 739 €/mois | 6 632 160 € | 1 846 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 088 €/mois | 72 994 €/mois | 7 226 400 € | 2 440 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
28 908 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-29 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
22 785 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+406,3%
vs marché
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