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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 123 m²
Situé au sein d’une résidence de prestige entièrement sécurisée, cet appartement de 122 m² offre un cadre de vie rare, associant élégance, sérénité et prestations haut de gamme. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 725 €/mois | 74 924 €/mois | 2 076 900 € | 215 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 149 €/mois | 54 997 €/mois | 2 177 880 € | 316 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 127 €/mois | 39 779 €/mois | 2 362 860 € | 501 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 702 €/mois | 32 430 €/mois | 2 568 480 € | 706 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 2 796 000 € | 934 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 940 000 € | 15 902 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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1 950 000 € | 15 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 15 040 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 890 000 € | 15 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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1 995 000 € | 15 114 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 800 000 € | 15 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 750 000 € | 12 774 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 696 000 € | 12 848 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 696 000 € | 12 848 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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1 680 000 € | 13 884 € | 121 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |
| 07/04/2025 | 13 Av Montrose | 1 335 000 € | 113 m² | 11 814 € |
| 02/04/2025 | 286 Av Michel Jourdan | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Marechal Koenig | 514 400 € | 114 m² | 4 512 € |