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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 340 m²
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette somptueuse propriété de style néo-classique méditerran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 829 €/mois | 154 027 €/mois | 4 269 636 € | 442 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 310 €/mois | 113 061 €/mois | 4 477 200 € | 649 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 986 €/mois | 81 776 €/mois | 4 857 480 € | 1 030 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 000 €/mois | 66 667 €/mois | 5 280 000 € | 1 452 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 160 €/mois | 58 061 €/mois | 5 748 000 € | 1 920 786 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 105 Av De Vallauris | 6 000 000 € | 333 m² | 18 018 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Alexandre Lacour | 10 534 088 € | 310 m² | 33 981 € |
| 23/12/2024 | 17 Che De La Chapelle St Antoine | 3 200 000 € | 355 m² | 9 014 € |
| 12/08/2024 | 66 Bd Montfleury | 3 500 000 € | 358 m² | 9 777 € |
| 26/06/2024 | 81 Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 340 m² | 6 029 € |
| 11/06/2024 | 28 Av Sole Mio | 6 147 310 € | 286 m² | 21 494 € |
| 28/03/2024 | 22 Che Beausejour | 5 823 600 € | 275 m² | 21 177 € |
| 15/09/2023 | 47 Bd Montfleury | 2 920 000 € | 382 m² | 7 644 € |
| 21/07/2023 | 30 Bd Alexandre Lacour | 4 214 000 € | 277 m² | 15 213 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |
| 16/06/2023 | 86 Av Doc Raymond Picaud | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 24/05/2023 | 37 Av Du Roi Albert | 15 200 000 € | 321 m² | 47 352 € |