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Créer un compte gratuitImmeuble • 552 m²
CANNES PLEIN CENTRE PIED DANS L'EAU DE LA CROISETTE A SEULEMENT 490 MÈTRES DU PALAIS IMMEUBLE DE RAPPORT DE 552M2 MIXTE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL DE 140M2 AVEC 14 MÈTRES LINÉAIRE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 84 701 €/mois | 256 670 €/mois | 7 114 884 € | 737 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 62 173 €/mois | 188 403 €/mois | 7 460 760 € | 1 083 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 968 €/mois | 136 267 €/mois | 8 094 240 € | 1 716 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 661 €/mois | 111 094 €/mois | 8 798 640 € | 2 421 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 928 €/mois | 96 752 €/mois | 9 578 400 € | 3 200 807 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 441 à 662 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 3 Bd De L Observatoire | 13 272 477 € | 504 m² | 26 334 € |
| 25/10/2023 | 28 Bd D Oxford | 11 600 000 € | 540 m² | 21 481 € |
| 31/08/2023 | 59 Bd D Oxford | 6 775 000 € | 580 m² | 11 681 € |