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CANNES BASSE CALIFORNIE T3 REFAIT A NEUF DE 72M2 TERRASSE SU.CANNES BASSE CALIFORNIE AU CALME DANS UNE ÉCRIN DE VERDURE DANS UNE DES PLUS PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE DE STANDING DU SECT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 122 €/mois | 27 642 €/mois | 766 248 € | 79 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 803 520 € | 116 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 871 740 € | 184 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 947 520 € | 260 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 1 031 700 € | 344 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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650 000 € | 7 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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625 000 € | 7 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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624 000 € | 8 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |