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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 159 m²
Situé face au légendaire Port Canto, dans une résidence de standing, découvrez ce penthouse en duplex aux prestations raffinées, bénéficiant d’une vue mer panoramique sur la baie d...
2 Avenue Reine Astrid 06400 Cannes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 84 701 €/mois | 256 670 €/mois | 7 114 884 € | 737 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 62 173 €/mois | 188 403 €/mois | 7 460 760 € | 1 083 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 969 €/mois | 136 270 €/mois | 8 094 420 € | 1 716 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 661 €/mois | 111 094 €/mois | 8 798 640 € | 2 421 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 928 €/mois | 96 752 €/mois | 9 578 400 € | 3 200 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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6 650 000 € | 41 824 € | 159 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 24/02/2025 | 67 Bd De La Croisette | 5 331 200 € | 149 m² | 35 780 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Isola Bella | 805 000 € | 131 m² | 6 145 € |
| 05/02/2025 | 36 Bd D Oxford | 744 400 € | 137 m² | 5 434 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 1 230 000 € | 140 m² | 8 786 € |
| 28/01/2025 | 25 Bd Montfleury | 854 340 € | 156 m² | 5 477 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Marechal Juin | 1 390 000 € | 160 m² | 8 688 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Du Roi Albert | 2 970 958 € | 151 m² | 19 675 € |
| 19/12/2024 | 104 Bd De La Croisette | 2 250 000 € | 129 m² | 17 442 € |
| 09/12/2024 | 69 Rue Felix Faure | 1 291 840 € | 150 m² | 8 612 € |
| 29/11/2024 | 38 Bd D Oxford | 1 180 000 € | 128 m² | 9 219 € |
| 26/11/2024 | 69 Av Doc Raymond Picaud | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue D Antibes | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 21/10/2024 | 53 Rue D Antibes | 2 100 000 € | 128 m² | 16 406 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Carnot | 960 000 € | 163 m² | 5 890 € |