827 999 €
Bien
142 m²
N/A
vs marché
5 831
€/m²
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Créer un compte gratuit827 999 €
Bien • 142 m²
() • Prado - République
Niveaux
4
Balcon
DPE
D
231 kWh/m²
GES
A
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CANNES A SEULEMENT 190 MÈTRES DU CENTRE VILLE ET A 790 MÈTRES DE LA CROISETTE ET DES PLAGES, IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DIVISION EN LOTS DE COPROPRIÉTÉ IDÉAL LOCATIONS CONGRES ET SAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 429 €
Prix net vendeur
788 570 €
Frais de notaire
+55 912 €
Émoluments
8 037 €
Droits & taxes
46 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 911 €
Capital à emprunter
883 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 565 €/mois | 32 015 €/mois | 887 460 € | 91 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 755 €/mois | 23 500 €/mois | 930 600 € | 135 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 1 009 620 € | 214 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 102 320 € | 306 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 1 201 200 € | 405 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
18 744 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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