Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec vue mer - CSitué dans une résidence sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement 4 pièces de 101 m², entièrement rénové av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 193 €/mois | 73 312 €/mois | 2 032 212 € | 213 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 771 €/mois | 53 852 €/mois | 2 132 520 € | 313 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 867 €/mois | 38 991 €/mois | 2 316 060 € | 497 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 500 €/mois | 31 818 €/mois | 2 520 000 € | 701 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 153 €/mois | 27 736 €/mois | 2 745 900 € | 927 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
1 895 000 € | 18 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 895 000 € | 18 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 890 000 € | 15 882 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 855 000 € | 15 081 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 850 000 € | 18 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 850 000 € | 18 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 19 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 800 000 € | 15 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 19 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 19 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 19 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 990 000 € | 19 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 56 Bd De La Republique | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |