1 890 000 €

T5 110 m²

CANNES LA BOCCA 06150

+197% vs marché

17 182 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 890 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#aaI46 1 990 000 € #aaI47 1 790 000 € #b10nK 1 890 000 €

Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²

CANNES LA BOCCA (06150) • Rond-Point Duboys d'Angers

Étage 4e étage

Terrasse

DPE C 115 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

CANNES BANANE EN PLEIN CENTRE FACE AU PALAIS DES FESTIVALS PENTHOUSE T4 DE 115M2 ATYPIQUE AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF AVEC DE BELLES PRESTATIONS EN DERNIER ÉT...

7 Avenue Saint-Nicolas 06400 Cannes

Probabilité : 69%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 890 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 000 €

Prix net vendeur 1 800 000 €

Frais de notaire +125 285 €

Émoluments 17 735 €

Droits & taxes 106 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 015 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 015 285 €

Capital à emprunter 2 015 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 130 €/mois	73 121 €/mois	2 026 920 €	213 164 €	3,20%
10 ans	17 724 €/mois	53 709 €/mois	2 126 880 €	313 124 €	3,25%
15 ans	12 833 €/mois	38 888 €/mois	2 309 940 €	496 184 €	3,35%
20 ans	10 473 €/mois	31 736 €/mois	2 513 520 €	699 764 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 129 €/mois	27 664 €/mois	2 738 700 €	924 944 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,77%

14 520 €/an

Rendement net

0,49%

après charges

Cashflow

-11 012 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

66% plus cher

* Appartement 5p, CANNES LA BOCCA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +7.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aaHMX Actuel	1 890 000 €	-
#aaI46	1 990 000 €	+5,3%
#aaI47	1 790 000 €	-5,3%
#b10nK	1 890 000 €	-

15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	27 Av Isola Bella	19 000 000 €	95 m²	200 000 €
23/12/2025	9 Rpt Duboys D Angers	950 000 €	114 m²	8 333 €
22/12/2025	6 Imp Des Champs	250 000 €	94 m²	2 660 €
19/12/2025	6 Bd D Oxford	312 830 €	110 m²	2 844 €
19/12/2025	28 Av Des Pins Parasols	402 449 €	110 m²	3 659 €
19/12/2025	28 Av Montrose	495 000 €	92 m²	5 380 €
19/12/2025	16 Rue De Mimont	500 000 €	127 m²	3 937 €
16/12/2025	18 Av De Poralto	1 023 924 €	110 m²	9 308 €
15/12/2025	36 Bd D Oxford	520 000 €	119 m²	4 370 €
11/12/2025	35 Bd Montfleury	455 000 €	112 m²	4 063 €
09/12/2025	8 Rue Alphonse De Lamartine	220 000 €	93 m²	2 366 €
09/12/2025	10 Bd Guynemer	590 000 €	130 m²	4 538 €
09/12/2025	31 Rue Georges Clemenceau	927 000 €	98 m²	9 459 €
04/12/2025	28 Av Montrose	652 500 €	92 m²	7 092 €
04/12/2025	20b Rue Des Serbes	1 400 000 €	90 m²	15 556 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).