690 000 €
Bien
70 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
9 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Immeuble • 70 m²
CANNES (06400) • Rue du Suquet
Construction
1940
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 857 €
Prix net vendeur
657 143 €
Frais de notaire
+46 898 €
Émoluments
6 777 €
Droits & taxes
38 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 898 €
Capital à emprunter
736 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
9 240 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-3 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CANNES
|
690 000 € | 9 857 € | 70 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 All De La Foret | 1 782 250 € | 88 m² | 20 253 € |
| 27/11/2025 | 61 Lot La Joie De Vivre | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Leon Goyet | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 13/11/2025 | 6b Av Frederic Mistral | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 13/10/2025 | 6b Av Amiral Wester Wemyss | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 03/10/2025 | 8 Che Des Gourguettes | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 01/10/2025 | 84b Av Michel Jourdan | 365 900 € | 55 m² | 6 653 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Saint Jean | 278 037 € | 63 m² | 4 413 € |
| 19/09/2025 | 25 All Cecil Park | 529 000 € | 88 m² | 6 011 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Jean Giono | 367 550 € | 78 m² | 4 712 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Mimosas | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 02/09/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 470 900 € | 77 m² | 6 116 € |
| 04/08/2025 | 31 Che Du Devens | 530 000 € | 69 m² | 7 681 € |