Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 7 pièces • 275 m²
Villa Art déco au calme piscine, garage, dépendancesForte baisse de Prix !! Rare aujourd'hui: Grande maison de style art déco au calme en plein centre-ville. La villa de 275 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 405 €/mois | 76 985 €/mois | 2 134 020 € | 224 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 661 €/mois | 56 548 €/mois | 2 239 320 € | 329 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 511 €/mois | 40 942 €/mois | 2 431 980 € | 522 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 026 €/mois | 33 412 €/mois | 2 646 240 € | 736 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 611 €/mois | 29 124 €/mois | 2 883 300 € | 973 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 28 Av Sole Mio | 7 619 000 € | 286 m² | 26 640 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Troubadour | 853 500 € | 226 m² | 3 777 € |
| 11/07/2025 | 71h Av De Vallauris | 4 138 650 € | 298 m² | 13 888 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Alexandre Lacour | 10 534 088 € | 310 m² | 33 981 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 270 m² | 8 370 € |
| 11/06/2024 | 28 Av Sole Mio | 6 147 310 € | 286 m² | 21 494 € |
| 17/05/2024 | 29 All Du Parc Fiorentina | 2 600 800 € | 229 m² | 11 357 € |
| 29/03/2024 | 122 Av Du Marechal Juin | 1 400 000 € | 246 m² | 5 691 € |
| 28/03/2024 | 22 Che Beausejour | 5 823 600 € | 275 m² | 21 177 € |
| 31/01/2024 | 106 Av De Vallauris | 7 000 000 € | 242 m² | 28 926 € |
| 21/07/2023 | 30 Bd Alexandre Lacour | 4 214 000 € | 277 m² | 15 213 € |