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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
600 mètres Croisette - Basse Californie, Cannes.A vendre, à quelques pas des commerces et 600 mètres du boulevard de la Croisette, grand studio de 35 m² bénéficiant d'un coin nuit ...
75 Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 511 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 129 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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268 000 € | 7 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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266 000 € | 7 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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265 000 € | 6 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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263 000 € | 7 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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275 000 € | 6 395 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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259 950 € | 7 427 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |