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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 220 m²
iad France - Hajer Lamalaa (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 104 438 €/mois | 316 479 €/mois | 8 772 792 € | 909 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 76 661 €/mois | 232 306 €/mois | 9 199 320 € | 1 335 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 447 €/mois | 168 021 €/mois | 9 980 460 € | 2 116 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 405 €/mois | 137 591 €/mois | 10 897 200 € | 3 033 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 39 579 €/mois | 119 936 €/mois | 11 873 700 € | 4 009 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9W3wH Actuel
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8 200 000 € | - |
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#asEAG
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8 200 000 € | - |
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#aRfbn
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8 200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 5 000 000 € | 185 m² | 27 027 € |
| 02/09/2025 | 7 Av Leandre Sardou | 170 000 € | 213 m² | 798 € |
| 31/07/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 2 820 000 € | 178 m² | 15 843 € |
| 25/07/2025 | 61 Bd De La Croisette | 10 000 000 € | 200 m² | 50 000 € |
| 11/03/2025 | 18 Av De Poralto | 980 000 € | 180 m² | 5 444 € |
| 31/01/2025 | 111 Bd Leader | 1 400 000 € | 195 m² | 7 179 € |
| 28/12/2024 | 4 Che Des Araucarias | 3 290 000 € | 220 m² | 14 955 € |
| 02/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 30/08/2024 | 47 Av Du Roi Albert | 3 815 505 € | 259 m² | 14 732 € |
| 02/08/2024 | 111 Bd Leader | 1 427 800 € | 195 m² | 7 322 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Araucarias | 2 862 000 € | 259 m² | 11 050 € |
| 20/02/2024 | 10b Rue Meynadier | 1 350 000 € | 199 m² | 6 784 € |
| 11/01/2024 | 2 Bd De La Croisette | 3 241 200 € | 192 m² | 16 881 € |
| 29/09/2023 | 3 Av Du Cedre | 2 000 000 € | 210 m² | 9 524 € |
| 05/07/2023 | 11 Bd Alexandre 3 | 3 850 000 € | 193 m² | 19 948 € |