840 000 €

CANNES 06400

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840 000 €

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Maison • 7 pièces

CANNES (06400) • petit-juas

Terrain 430 m²

Jardin

DPE D 229 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Cannes, proche de notre agence et des commerces, dans le quartier du Petit Juas, grande maison de ville lumineuse sur 430 M2 de terrain.Au rdc appartement indépendant avec escalier...

Quartier petit-juas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 840 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 000 €

Prix net vendeur 800 000 €

Frais de notaire +56 697 €

Émoluments 8 147 €

Droits & taxes 47 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 896 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 896 697 €

Capital à emprunter 896 697 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 736 €/mois	32 533 €/mois	901 824 €	94 797 €	3,20%
10 ans	7 886 €/mois	23 897 €/mois	946 320 €	139 293 €	3,25%
15 ans	5 710 €/mois	17 303 €/mois	1 027 800 €	220 773 €	3,35%
20 ans	4 660 €/mois	14 121 €/mois	1 118 400 €	311 373 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 062 €/mois	12 309 €/mois	1 218 600 €	411 573 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, CANNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CANNES ↗ +10.8% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 7 pièces, CANNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).