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parking double en sous-sol à CannesIDEAL INVESTISSEUR ! Dans future résidence neuve en cours de construction au 14 bis boulevard de la mer à Cannes en première lignes, Parking doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 19 Che Du Devens | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 02/10/2025 | 46 Av Du Grand Jas | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 19/09/2025 | 34 Bd Alexandre Lacour | 572 350 € | 20 m² | 28 618 € |
| 01/07/2025 | 8 Che Du Grand Jas | 1 272 000 € | 17 m² | 74 824 € |
| 12/05/2025 | 105 Av De Vallauris | 6 000 000 € | 34 m² | 176 471 € |
| 23/04/2025 | 22 Bd De L Esterel | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Alexandra | 905 000 € | 16 m² | 56 563 € |
| 20/01/2025 | 21 Av De Lerins | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 17/06/2024 | 209 Av Michel Jourdan | 1 130 000 € | 25 m² | 45 200 € |
| 14/12/2023 | 81 Av Michel Jourdan | 450 000 € | 15 m² | 30 000 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Haute | 565 000 € | 36 m² | 15 694 € |
| 13/07/2023 | 105 Av De Vallauris | 3 800 000 € | 34 m² | 111 765 € |