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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
CANNES, à 2 pas de la rue d'AntibesCANNES, à 2 pas de la rue d'Antibes et des plages, deux pièces en duplex, avec balcon ensoleillé vu sur les toits de cannes direction sud , empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 165 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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342 000 € | 5 700 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T4 CANNES
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340 000 € | 5 397 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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345 000 € | 6 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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338 000 € | 5 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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348 000 € | 5 613 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |