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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Cannes - Penthouse - Vue mer panoramique.Situé dans un très bel immeuble belle époque, cette villa sur le toit offre une expérience résidentielle unique. Ce bien se situe dans une ...
17 Avenue Saint-Nicolas 06400 Cannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 328 €/mois | 46 448 €/mois | 1 287 552 € | 135 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 1 351 080 € | 198 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 1 467 360 € | 315 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 596 720 € | 444 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 1 739 700 € | 587 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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1 195 000 € | 9 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 195 000 € | 10 127 € | 118 m² | 4 | Voir |
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1 191 000 € | 10 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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1 219 000 € | 11 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 180 000 € | 9 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 180 000 € | 9 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 180 000 € | 9 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 249 000 € | 10 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 150 000 € | 10 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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1 150 000 € | 10 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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1 250 000 € | 10 081 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 290 000 € | 11 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |