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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 450 m²
Cannes : superbe villa de style Belle Epoque des années 1890 située à quelques minutes à pied de la plage et du ventre ce Cannes, disposant d'une très belle vue sur la mer et expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 353 €/mois | 122 282 €/mois | 3 389 652 € | 356 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 640 €/mois | 89 818 €/mois | 3 556 800 € | 523 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 461 €/mois | 65 033 €/mois | 3 862 980 € | 829 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 514 €/mois | 53 073 €/mois | 4 203 360 € | 1 170 155 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 266 €/mois | 46 261 €/mois | 4 579 800 € | 1 546 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CANNES
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3 300 000 € | 6 707 € | 492 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 50 Av Du Marechal Juin | 4 247 700 € | 360 m² | 11 799 € |
| 22/12/2023 | 3 Bd De L Observatoire | 13 272 477 € | 504 m² | 26 334 € |
| 25/10/2023 | 28 Bd D Oxford | 11 600 000 € | 540 m² | 21 481 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | 17 000 000 € | 410 m² | 41 463 € |
| 15/09/2023 | 47 Bd Montfleury | 2 920 000 € | 382 m² | 7 644 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |