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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Rue Honore de Balzac 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES LA BOCCA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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T3 CANNES LA BOCCA
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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271 700 € | 4 528 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |