735 000 €

Bien 86 m²

CANNES LA BOCCA 06150

N/A vs marché

8 547 €/m²

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735 000 €

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Bien • 3 pièces • 86 m²

CANNES LA BOCCA (06150) • Croix des Gardes

Niveaux 6

Construction 1964

Copropriété 110 lots

Terrasse Jardin Garage

Un emplacement d'exception, une vue sans compromis. Perché au dernier étage de la prestigieuse Résidence Les Chomettes, cet appartement d'exception vous offre ce privilège rare : u...

Quartier Croix des Gardes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 735 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 000 €

Prix net vendeur 700 000 €

Frais de notaire +49 838 €

Émoluments 7 188 €

Droits & taxes 41 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 784 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 784 838 €

Capital à emprunter 784 838 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 397 €/mois	28 476 €/mois	789 348 €	82 994 €	3,20%
10 ans	6 902 €/mois	20 915 €/mois	828 240 €	121 886 €	3,25%
15 ans	4 998 €/mois	15 145 €/mois	899 640 €	193 286 €	3,35%
20 ans	4 078 €/mois	12 358 €/mois	978 720 €	272 366 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 555 €/mois	10 773 €/mois	1 066 500 €	360 146 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,54%

11 352 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-3 960 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).