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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
GRASSE - CENTRE HISTORIQUE Duplex T3 rénové & meublé - 1er étage - Idéal Primo-Accédant ou Investisseur - rentabilité nette d'environ 21,3 % Situé en plein coeur du centre historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ4UK Actuel
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129 000 € | - |
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#ajNZS
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1 399 000 € | +984,5% |
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#b0Yx9
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1 399 000 € | +984,5% |
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#aEMpp
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1 399 000 € | +984,5% |
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#bpZRE
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1 399 000 € | +984,5% |
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#aHeMf
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179 000 € | +38,8% |
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#b5QiT
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158 000 € | +22,5% |
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#b5OYb
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160 000 € | +24,0% |
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#aSClm
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180 000 € | +39,5% |
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#aPETR
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147 000 € | +14,0% |
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#bri1b
|
180 000 € | +39,5% |
|
#aTO7i
|
158 000 € | +22,5% |
|
#aTVDg
|
158 000 € | +22,5% |
|
#aXHZu
|
219 000 € | +69,8% |
|
#b4nJV
|
129 000 € | - |
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#br4Gn
|
160 000 € | +24,0% |
|
#bsPsE
|
1 399 000 € | +984,5% |
|
#bePLI
|
219 000 € | +69,8% |
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#beL3q
|
220 000 € | +70,5% |
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#bhTpi
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1 399 000 € | +984,5% |
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#bidc9
|
220 000 € | +70,5% |
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#blsqd
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295 000 € | +128,7% |
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#bq01J
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295 000 € | +128,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |