299 000 €
T6
128 m²
CANISY
50750
+60%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CANISY (50750) • Canisy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
16 896 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANISY ↘ -0.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANISY
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T6 QUIBOU
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298 000 € | 2 084 € | 143 m² | 6 | Voir |
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293 900 € | 1 921 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIBOU
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293 900 € | 1 921 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CANISY
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307 500 € | 2 402 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 STE SUZANNE SUR VIRE
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CANISY
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272 900 € | 2 099 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CANISY
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272 900 € | 2 099 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CANISY
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272 900 € | 2 099 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIBOU
|
272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue De La Vannerie | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 03/09/2025 | 1238 Rue Du Bonfosse -st Ebremond | 138 500 € | 148 m² | 936 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Ferdinand Leplatois | 180 600 € | 103 m² | 1 753 € |
| 23/07/2025 | 706 Rue De La Joigne - St Ebremond | 187 500 € | 112 m² | 1 674 € |
| 24/04/2025 | 633 Rue Du Bonfosse -st Ebremond | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 22/04/2025 | 21 La Perelle | 234 540 € | 120 m² | 1 955 € |
| 11/12/2024 | 649 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 193 800 € | 133 m² | 1 457 € |
| 26/09/2024 | 1729 Rue De La Vire - St Ebremond | 147 000 € | 129 m² | 1 140 € |
| 29/08/2024 | 15 Imp Du Pressoir | 264 200 € | 107 m² | 2 469 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Eleonore De Faudoas | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 22/03/2024 | 5125c Le Bois - St Ebremond | 215 750 € | 122 m² | 1 768 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Jean Follain | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |