239 000 €
T5
135 m²
CANISY
50750
+7%
vs marché
1 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CANISY (50750) • Canisy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
17 820 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANISY ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANISY
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANISY
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DANGY
|
234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EBREMOND DE BONFOSSE
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EBREMOND DE BONFOSSE
|
234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGY
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIBOU
|
230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue De La Vannerie | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 03/09/2025 | 1238 Rue Du Bonfosse -st Ebremond | 138 500 € | 148 m² | 936 € |
| 23/07/2025 | 706 Rue De La Joigne - St Ebremond | 187 500 € | 112 m² | 1 674 € |
| 24/04/2025 | 633 Rue Du Bonfosse -st Ebremond | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 22/04/2025 | 21 La Perelle | 234 540 € | 120 m² | 1 955 € |
| 18/04/2025 | 15 Bouchefontaine | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 11/12/2024 | 649 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 193 800 € | 133 m² | 1 457 € |
| 26/09/2024 | 1729 Rue De La Vire - St Ebremond | 147 000 € | 129 m² | 1 140 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Eleonore De Faudoas | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 22/03/2024 | 5125c Le Bois - St Ebremond | 215 750 € | 122 m² | 1 768 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Jean Follain | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |