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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
VENTE MAISON DE VILLAGE DE 108 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - GARAGE 85 m² - TERRASSES SANS VIS A VIS - 34800 CANET J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village de 108m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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183 000 € | 1 619 € | 113 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6080f Che Des Pins | 314 000 € | 92 m² | 3 413 € |
| 03/07/2025 | 280 Che De Galon Bas | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/07/2025 | 23 Imp Des Jardins | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 06/06/2025 | 390 Che De Galon Bas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 5337 Las Condamines | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 02/08/2024 | 139 Che Des Lauriers Roses | 386 350 € | 122 m² | 3 167 € |
| 30/07/2024 | 5337 Las Condamines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 29/07/2024 | 80 Chem Des Pins | 316 000 € | 123 m² | 2 569 € |