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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
A vendre : Deux maisons mitoyennes sur parcelle de 500 m² à Canet Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de la commune de Canet, idéalement située entre Montpellier et Béziers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 501 396 € | 52 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 77 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 122 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 173 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 228 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CANET
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466 000 € | 2 709 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ASPIRAN
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466 000 € | 2 709 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENEUVETTE
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485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENEUVETTE
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485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CANET
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399 800 € | 2 234 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 CANET
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399 800 € | 2 234 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 CANET
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399 800 € | 2 234 € | 179 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 423 Che De La Sabliere | 344 249 € | 143 m² | 2 407 € |
| 11/06/2025 | 13 Lou Tribe | 287 000 € | 161 m² | 1 783 € |
| 06/06/2025 | 42 Rue D Aniane | 357 200 € | 189 m² | 1 890 € |
| 12/05/2025 | 9 Av Du Pont | 155 000 € | 190 m² | 816 € |
| 06/01/2025 | 654b Rte De Brignac | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 06/11/2024 | 5 Che Du Bois D Andrieu | 359 885 € | 140 m² | 2 571 € |
| 26/08/2024 | 400 Chem Des Pins | 563 400 € | 200 m² | 2 817 € |
| 19/02/2024 | 11ter Rue Clos De La Farigoule | 461 870 € | 140 m² | 3 299 € |
| 31/01/2024 | 2 Che De Galon Bas | 266 500 € | 140 m² | 1 904 € |
| 20/11/2023 | 180 Che Du Bois D Andrieu | 442 500 € | 166 m² | 2 666 € |