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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Patrick Agez vous propose ce bien : Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 328 500 Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne Les atouts ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 122 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET
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T4 CANET
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T5 CLERMONT L HERAULT
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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T7 CLERMONT L HERAULT
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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T5 CLERMONT L HERAULT
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332 920 € | 2 280 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIERES
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307 999 € | 2 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 280 Che De Galon Bas | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/07/2025 | 23 Imp Des Jardins | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 19/06/2025 | 423 Che De La Sabliere | 344 249 € | 143 m² | 2 407 € |
| 06/06/2025 | 390 Che De Galon Bas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 31/03/2025 | 23 Chem Des Courriales | 292 040 € | 135 m² | 2 163 € |
| 06/01/2025 | 654b Rte De Brignac | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 06/11/2024 | 5 Che Du Bois D Andrieu | 359 885 € | 140 m² | 2 571 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 07/10/2024 | 830 Che De La Sabliere | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/09/2024 | 6 Lot Les Lilas De Carol | 380 845 € | 132 m² | 2 885 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 139 Che Des Lauriers Roses | 386 350 € | 122 m² | 3 167 € |