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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Je vous propose cette charmante maison de 80m² à proximité de Clermont l'Hérault. Vous trouverez au rdc, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un wc séparé et un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfG7D Actuel
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299 990 € | - |
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#ajULZ
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299 990 € | - |
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#aTOrS
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299 990 € | - |
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T4 CEYRAS
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T5 CANET
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIGNAC
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T4 CANET
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T4 PERET
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ASPIRAN
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NEBIAN
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293 216 € | 3 119 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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T4 NEBIAN
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11b Lot Le Clos De La Farigoule Ii | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 16/12/2025 | 6026f La Garrigue | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 01/12/2025 | 6080f Che Des Pins | 314 000 € | 92 m² | 3 413 € |
| 29/09/2025 | 8 Lot Le Clos Des Roses | 174 910 € | 77 m² | 2 272 € |
| 10/07/2025 | 13 Lot Les Jardins De St Genieis | 337 450 € | 85 m² | 3 970 € |
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Clos De La Farigoule | 271 530 € | 80 m² | 3 394 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Paul Demarne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 6048f Che De La Garrigue | 215 640 € | 71 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 122 Rue Des Barrys | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |