481 563 €
Bien
162 m²
CANET
34800
N/A
vs marché
2 973
€/m²
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Créer un compte gratuit481 563 €
Bien • 7 pièces • 162 m²
CANET (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 932 €
Prix net vendeur
458 631 €
Frais de notaire
+33 283 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 846 €
Capital à emprunter
514 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 516 936 € | 53 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 542 040 € | 78 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 124 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 178 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 236 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
21 384 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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