792 000 €
T6
220 m²
CANET
34800
+42%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit792 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
CANET (34800) • Canet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 462 €
Prix net vendeur
761 538 €
Frais de notaire
+54 058 €
Émoluments
7 778 €
Droits & taxes
44 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 058 €
Capital à emprunter
846 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 113 €/mois | 30 645 €/mois | 849 492 € | 88 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 423 €/mois | 22 494 €/mois | 890 760 € | 129 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 966 420 € | 204 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 293 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 1 149 600 € | 388 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
29 040 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-3 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET ↘ -0.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANET
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792 000 € | 3 600 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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792 000 € | 3 600 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIGNAC
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840 000 € | 3 170 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 ASPIRAN
|
840 000 € | 3 170 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
695 000 € | 3 374 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
695 000 € | 2 957 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
675 000 € | 3 041 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLERMONT L HERAULT
|
675 000 € | 3 041 € | 222 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 42 Rue D Aniane | 357 200 € | 189 m² | 1 890 € |
| 12/05/2025 | 9 Av Du Pont | 155 000 € | 190 m² | 816 € |
| 26/08/2024 | 400 Chem Des Pins | 563 400 € | 200 m² | 2 817 € |