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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
VILLA T6 AVEC 2300M² DE JARDIN.Canet (34800) – Proche Clermont-l'Hérault, à 35 km de MontpellierÀ deux pas du centre du village, découvrez cette exceptionnelle villa languedocienne...
161 Chemin du Petit Bois 34800 Canet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 130 €/mois | 30 697 €/mois | 850 920 € | 89 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 892 920 € | 131 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 208 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 293 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 1 149 600 € | 388 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET ↗ +0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANET
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792 000 € | 3 600 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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792 000 € | 3 600 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIGNAC
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840 000 € | 3 170 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 ASPIRAN
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840 000 € | 3 170 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T8 CLERMONT L HERAULT
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695 000 € | 3 374 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT L HERAULT
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695 000 € | 3 374 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT L HERAULT
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695 000 € | 3 248 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT L HERAULT
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T8 CLERMONT L HERAULT
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695 000 € | 2 957 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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T8 CLERMONT L HERAULT
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675 000 € | 3 041 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT L HERAULT
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675 000 € | 3 041 € | 222 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 42 Rue D Aniane | 357 200 € | 189 m² | 1 890 € |
| 12/05/2025 | 9 Av Du Pont | 155 000 € | 190 m² | 816 € |
| 26/08/2024 | 400 Chem Des Pins | 563 400 € | 200 m² | 2 817 € |