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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
MAISON DE VILLAGE - FORT POTENTIELCANET -Centre village : 10min Gignac et A75, 30min de Montpellier, maison de ville d'environ 68m² de surface au sol (54m² avec une hauteur supérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b094V Actuel
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95 000 € | - |
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#aR8os
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95 000 € | - |
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#aZ3KK
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95 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11b Lot Le Clos De La Farigoule Ii | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 16/12/2025 | 6026f La Garrigue | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 29/09/2025 | 8 Lot Le Clos Des Roses | 174 910 € | 77 m² | 2 272 € |
| 10/07/2025 | 13 Lot Les Jardins De St Genieis | 337 450 € | 85 m² | 3 970 € |
| 10/07/2025 | 128 Che De La Fabrique | 169 500 € | 57 m² | 2 974 € |
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Clos De La Farigoule | 271 530 € | 80 m² | 3 394 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Paul Demarne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/02/2025 | 39 Imp Du Nord | 154 000 € | 48 m² | 3 208 € |
| 15/11/2024 | 6048f Che De La Garrigue | 215 640 € | 71 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 122 Rue Des Barrys | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 23/10/2024 | 254 Av Paul Demarne | 249 550 € | 65 m² | 3 839 € |