271 523 €
Bien
112 m²
CANET
11200
N/A
vs marché
2 424
€/m²
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Créer un compte gratuit271 523 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
CANET (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 523 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 930 €
Prix net vendeur
258 593 €
Frais de notaire
+19 562 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 085 €
Capital à emprunter
291 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 45 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 102 584 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 135 824 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 784 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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